买新房面积靠“预测” 销售陷阱要警惕

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购买新房区取决于“预测”销售陷阱要警惕

买房对任何家庭来说都是一件大事。为了安全起见,有时我们会选择转向中介公司和销售人员来帮助他们处理这个复杂的购买过程。如果缺乏理解的买家属于文字游戏,如“建筑区域”,“建筑区域内的建筑区域”,“预测区域”等,如果购买的区域,我该怎么办?房子不符合合同协议?

款的供应商丢失了案件,判决被解除《定金合同》,押金退还给购买者。

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存款合同中的区域陷阱

“这个房子非常适合你的要求,30.51平方米,总价仅150万。价格特别高,非常划算.”,潘飞公司销售人员李思正不断介绍杨青和文秀夫妇同。

“价格非常合适。”杨青和两个人想买一个属于自己的窝,为了出售这个房子,两个人真的有些心动。

“你说的30.51级别是手的实际大小?”

“嗯,那是对的。”李思销售回复。

“现在这个房子是什么状态?”

“现在房子刚刚建了一个框架,砖块还没有建成。”

“这块砖有30.51的水平吗?”杨青问道。

“墙在外面,所以这个30.51级别是你的使用范围。”

听到这笔交易的答案,杨青认为这个30.51级应该是他实际可以使用和居住的区域。这符合他自己的期望,而且价格是可以接受的。他立即签署了销售办公室《定金合同》,合同中载明:“预计面积为30.51平方米,总价为150万元,第一笔押金为10万元。”

套件中的多个区域术语

支付押金后,杨青和两人回家了。但是,我总是担心我肯定会确认房子的细节。于是两人拨打了电话卖给李思,当被问及所购买房屋的面积时,销售人员会告诉他们30.51级别是“建筑面积”。当丈夫和妻子听到这个消息时,他们会感到尴尬。如果他们说他们擅长使用该地区,他们怎么能成为“建筑区”?拿起《定金合同》并仔细看看。以上仍是“预测区域”。对于第一次购买房子的夫妇,“使用区域”,“建筑区域”和“预测区域”的三个不同区域术语。目前尚不清楚。根据两者的问题,销售人员告知实际使用面积可能约为17个等级。

杨青和两人觉得他们被欺骗了,决定解除《定金合同》并要求潘飞归还押金。但是,潘飞公司同意解除《定金合同》,但拒绝退还押金。原因是杨青没有按时签订销售合同。后来,由于双方谈判失败,杨青和两人向法院提出申诉,要求法院解除《定金合同》并退还押金。

一审法院的判决支持了杨青的请求,两人拒绝接受上诉,并向上海市第一中级人民法院提起上诉。

合同提供者需要指定住房区域表示

在第二个案例中,《定金合同》中的“预测面积为30.51平方米”,杨青坚持认为,销售人员的行为使他错误地认为这是建筑区域,而潘飞公司表示这是符合规定的。有相关法律法规。在实践中,房屋按照建筑面积出售,应该被理解为建筑面积,公司销售人员已经明确告知。

款中的“预测区域”,建筑区域不是实际使用区域,但没有提供足够的证据证明。

款的解释。《定金合同》该文由潘飞公司提供。如果房屋区域协议不明确且双方无法达成协议,杨青和他的两个人要求终止合同。原因不能归咎于任何一方。一审法院裁定应解除《定金合同》并且应该在没有任何不当的情况下退还已支付的押金。

上海市第一中级人民法院驳回了潘飞公司的上诉,维持了原判。

(参与文章的人和公司的名称是假名)